房地產投資人Grant Cardone正在擴展其多戶住宅基金策略，將傳統商業地產與比特幣配置相結合，提供房地產與數位資產敞口的混合方式。
Cardone向Cointelegraph透露，公司近期推出了第五個商業多戶住宅投資項目——一處擁有366套住房單元的多戶住宅綜合體，購入價格約為2.35億美金，並在該基金中增配了1億美金的比特幣。
房地產的低波動性、稅收優惠、收入生成和穩定價值與比特幣的高波動性相結合，使該基金能夠兼得兩者的優勢，允許將租金收入投入更多的BTC購買，卡多恩表示。他補充道：
“目標是將該工具上市並轉化為股票。我們相信，房地產和比特幣結合成股票，作為一家上市公司進行交易，就像數位資產國庫。但我們有一個真實的產品，真實的資產，真實的收入，真實的租戶，真實的客戶。我們有自由現金流。”
“這處物業每年將實現1000萬美元淨經營收入，我們可以用來購買更多比特幣。”他說。
這種組合有望為房地產投資信託（REITs）引入新策略，即在證券交易所上市的實體物業投資組合，為投資者提供被動式房地產敞口。
缺乏運營業務的加密貨幣金庫公司存在結構性脆弱點
大多數加密貨幣金庫公司通過發行公司債券和股權融資進行採購，但本身並無能產生現金流的運營業務。
“如果這家公司只有比特幣，那我為什麼要投資它？房地產才是你能打造的最佳金庫公司，因為住房不是可選消費品——你必須買房。”Cardone表示。
據風險投資機構Breed稱，缺乏運營業務正是下一個加密市場下行週期後，僅少數金庫公司能夠存活下來的原因之一。
今年9月，隨著淨資產價值倍數（mNAV，即公司總資產持倉溢價）崩塌，金庫類公司整體遭遇下跌行情。
當mNAV高於1時，這些金庫公司可以借入更多資金進行採購；但當mNAV收縮至1或以下時，融資渠道便會枯竭。
這可能導致槓桿過高的企業因無法償還債務利息，被迫拋售手中的加密貨幣以償還債務——進一步拉低資產價格——或者直接宣布破產。
