迪拜在中東北非地區推出首個獲許可的房地產代幣化項目

杜拜已正式推出中東和北非(MENA)地區首個獲得許可的房地產代幣化專案，這預示著全球新興加密貨幣中心對真實世界資產代幣化的市場需求日益增長。

根據杜拜政府發布的官方公告，該專案的策略合作夥伴包括杜拜土地部門(DLD)、阿拉伯聯合大公國中央銀行和杜拜未來基金會。這些代幣將在新近推出的「Prypco Mint」平台上進行交易，同時Zand Digital Bank被指定為專案試點階段的合作銀行。

5月19日，杜拜虛擬資產監管局(VARA)更新了監管規則，正式將RWA代幣化納入監管範圍，允許此類代幣在二級市場上自由交易。

該專案將使個人投資者能夠購買杜拜「即時可擁有房產」的代幣化份額，投資起點為2,000阿聯迪拉姆(約545美元)。在試點階段，所有交易將完全以迪拉姆(AED)進行結算，暫不涉及加密貨幣。雖然初期試點計畫僅限於持有阿聯大身分證的人士參與，但專案方已制定向全球市場擴展的策略規劃。

今年4月，DLD與VARA達成協議，將杜拜房地產登記系統與房產代幣化技術進行深度整合。該舉措旨在吸引全球投資者並提升杜拜房地產市場的流動性。此專案最初於今年3月首次對外公布。

作為全球加密貨幣創業家的熱門目的地，阿拉伯聯合大公國正積極將自身定位為國際加密中心。今年5月，作為該國的一個酋長國，杜拜與Crypto.com建立合作夥伴關係，以推動政府服務領域的加密支付解決方案。

房地產代幣化市場到2033年有望達到194億美元

房地產是有望在未來幾年實現重大突破的RWA代幣化領域之一。它實現了區塊鏈技術的幾項核心價值主張，為相對缺乏流動性的資產提供了流動性管道，同時為散戶投資者創造了更廣泛的市場准入機會。

根據Custom Market Insights的研究資料，全球房地產代幣化市場預計到2033年將達到194億美元的市值，年複合增長率將保持21%。住宅、商業和工業三大類房地產領域都將在此過程中發揮重要作用。

全球房地產代幣化市場隨時間變化。來源：Custom Market Insights

專注於房地產代幣化的代表性企業包括RealT和Metlabs。然而，許多其他公司在這一領域的探索中面臨諸多挑戰，主要源於應對複雜監管要求的難度。