美國聯邦住房金融局（FHFA）將研究加密貨幣持有是否可以在抵押貸款資格評估中被考慮。
在週二的 X 貼文中，由川普總統提名的美國 FHFA 局長 William Pulte 表示，該機構正在審查加密貨幣。他說：「我們將研究加密貨幣持有的使用，因為它與抵押貸款資格認定相關。」
FHFA 為美國政府資助企業——聯邦國民抵押貸款協會和聯邦住房貸款抵押公司制定規則。如果該機構允許借款人將比特幣（BTC）、穩定幣或其他代幣列為合格資產，這將使該資產類別深度融入傳統金融。
直到 1 月 23 日，大多數主要銀行都無法提供加密貨幣抵押貸款或抵押貸款。這一限制是由於美國證券交易委員會（SEC）的會計指導 SAB 121，該指導要求上市公司將代表客戶持有的加密資產作為負債揭露在其資產負債表上。
這導致銀行出現複雜情況，因為資本要求與資產負債表內容相關。1 月 23 日，SEC 正式撤銷了這一有爭議的指導，為新的加密金融整合打開了大門。
加密貨幣抵押貸款
雖然加密貨幣抵押貸款已經存在，但它們是由專業公司提供的特定產品。這些公司通常允許客戶借入法定貨幣購買房地產或用於其他目的，以鎖定數位資產作為抵押品為交換，通常具有高抵押要求。
在這種設置中，如果選擇作為抵押品的數位資產價值下跌，客戶通常需要添加更多資產以避免在追加保證金通知中被清算。有了 FHFA 的新指導，我們可能很快就會看到傳統銀行也提供此類產品，甚至是全新類型的加密貨幣抵押貸款產品。
加密貨幣作為購買房地產的方式
根據 2024 年 11 月下旬發布的一份報告，越來越多的低收入家庭正在使用加密貨幣投資收益來償還抵押貸款。研究人員寫道：「在高加密貨幣曝險地區的低收入家庭中，借貸增長尤為顯著。」
比特幣抵押貸款公司 Ledn 聯合創辦人 Mauricio Di Bartolomeo 最近告訴 Cointelegraph，一些 BTC 持有者正在使用加密貨幣抵押貸款購買房地產，而不出售一個聰。他說，這些通常是不符合傳統房地產融資標準的高淨值個人。