觀點作者：Venket Naga，Serenity共同創辦人兼執行長
加密貨幣與房地產市場之間的協同效應在過去幾年發生了實質性變化。使用加密貨幣支持的貸款購買房產已從突破性新聞演變為業界基本操作。
加密貨幣與現實世界資產(RWAs)之間的交叉領域正在不斷擴大，其發展可能性豐富多樣。
無論是杜拜在中東北非地區推出的首個代幣化房地產專案、全球規模最大的30億美元RWA代幣化交易，還是投資者的首次嘗試，代幣化領域的高調發展已足以彰顯該產業的發展軌跡。
Venket Naga指出，這一發展軌跡將進一步成長，預計到2035年，房地產市場中將有4兆美元實現代幣化。隨著房地產代幣化以高鐵般的速度發展，市場正在向一種民主化的動態轉變，使各類投資者無論資本規模大小，都能參與其中。
然而，一個微妙而未解答的問題可能會嚴重阻礙這一發展軌跡：當資產所有者過世後，誰將繼承這些數位化資產？
作為傳統財產法的基石，若繼承機制無法有效擴展至區塊鏈技術領域，它可能成為現實世界資產代幣化進程中的關鍵失敗點。
區塊鏈繼承困境的可能解決方案
隨著基於區塊鏈的房地產所有權快速發展，缺乏標準化、法律認可的繼承機制正在成為一個與日俱增的風險因素。
業界雖然高度關注監管合規，並創建了如加密資產市場監管法規(MiCA)等框架，但作為產權基礎支柱的繼承問題卻被奇怪地排除在監管討論之外。
誠然，傳統的法院認可的繼承機制可能不適合通證化房地產產業，但若缺乏數位化版本，繼承人將面臨黑箱託管、管轄權模糊或高價值資產永久損失等困境。
從事後角度看，繼承問題可透過冷錢包金鑰解決，畢竟這是儲存私鑰最受推薦的方式之一。儘管此法可行，但並未真正解決最壞情況下的場景。
一旦金鑰遺失，繼承權也將隨之消失。人們可以探索多重簽名或託管信託等其他選擇，但在原生、安全和自動化繼承層面依然存在根本性缺口。
目前，Web3領域中的繼承要麼不夠安全，要麼需要手動操作，這違背了去中心化和自動化的核心原則。
區塊鏈技術繼承問題的答案可在技術本身及其與現實世界的交叉點中找到。這需要創造性地整合現有創新元素，打造全新解決方案。這種熟悉與創新的完美結合或可形成所謂的去中心化數據存續協議(DeDasP)。
此類協議能夠透過智能合約功能建立繼承條件，在滿足特定條件時自動轉移資產金鑰。
轉移方式之一可以是將金鑰分片為NFT分配給繼承人，利用多重簽名閾值邏輯進行解密。這將構建一個自動化繼承基礎設施，明確所有者與繼承人之間的關係。
「不是你的金鑰，就不是你的繼承權」，有專家可能對繼承人金鑰遺失導致無法訪問NFT繼承碎片表示合理擔憂。這正是與現實世界結合的關鍵點，尤其是當錢包訪問權完全透過生物識別認證建立時。
戰略性地融合碎片化、NFT、生物識別認證和智能合約執行等技術實現自動化存續，可能成為區塊鏈處理大規模代際財富轉移的轉折點。這不僅為定義數位產權創造路徑，更帶來通證化房地產發展的自然演進：將通證化資產傳遞給下一代。
展望未來
將繼承直接整合到區塊鏈協議中不僅是技術挑戰，更關乎現實資產產業的長期存續。
人們不應因規劃不周、法律灰色地帶或遺忘密碼而失去通證化財產。相反，這些資產應被安全維護，實現財富代際傳承。
房地產通證化的發展必須配備同等強大的資產繼承解決方案。若缺乏此類方案，民主化訪問和無縫所有權的承諾可能會因區塊鏈本應解決的問題而崩潰。
值得欣慰的是，新興技術正在開闢更佳路徑，使所有權不再侷限於個人，而是透過內建的、無需信任的繼承系統延續下去，這與Web3的永久性和獨立性核心價值完美契合。
觀點來自：Venket Naga，Serenity共同創辦人兼執行長。
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