關鍵要點
遠程工作者和數位遊牧者現在可以在主要城市和沿海中心用比特幣支付租金。
區塊鏈驅動的租賃平台和智能合約簡化了租賃管理，減少了爭議，並實現了安全、近乎即時的結算。
租戶和房東可以選擇直接或間接的比特幣支付，穩定幣、中介或託管服務有助於減輕波動性和合規風險。
邁阿密、里斯本、柏林、多倫多和巴黎等城市引領這一趨勢，而埃爾宗特和羅薩里奧等熱點展示了比特幣租賃如何在全球範圍內擴展。
隨著技術創新和普及，用比特幣支付房租已從概念變為現實。對於遠程辦公者和數位遊牧者而言，在全球範圍內以比特幣支付租賃房產已成為切實可行的選擇。從主要金融中心到加密貨幣友好的沿海城鎮，越來越多的房東和物業管理公司將數位貨幣視為便捷的支付方式。
無論你是數位遊牧者、遠程辦公者，還是希望避開傳統銀行體系難題的人，這些城市都讓比特幣租房變得高效便捷。得益於區塊鏈驅動的透明租賃平台和自動化智能合約，使用比特幣支付房租具備速度快、靈活性強和全球通用等優勢。
本文將分析比特幣支付房租流行的原因，介紹五大廣受認可的比特幣租賃城市，探討因加密貨幣支持租賃而受到關注的地區，並說明如何尋找並達成比特幣租賃。
比特幣支付房租為何受歡迎
隨著加密貨幣在主流社會的接受度提升，比特幣正作為一種除交易和投資之外的替代支付方式被更多人選擇。用比特幣租房對租客和房東都具有以下優勢：
區塊鏈驅動的物業管理的興起：與區塊鏈智能合約集成的租賃平台自動化租賃協議，簡化支付並減少爭議，使交易透明且安全。
近乎即時的結算：比特幣實現了近乎即時的結算，沒有延遲或銀行費用（儘管用戶需支付比特幣交易的燃氣費）。這對管理跨境物業的國際租戶和房東來說是無價的。
避免昂貴的貨幣兌換：用比特幣支付租金可以避免法定貨幣的昂貴兌換。根據YCharts的數據，2025年7月27日比特幣交易的平均費用為1.064美元。
儘管有這些好處，考慮比特幣的波動價值和司法管轄區法律對租戶和房東來說仍然很重要。
你知道嗎？ 基於區塊鏈的租賃通過時間戳支付和自動化條款減少爭議，在全球範圍內建立房東和租戶之間的信任。
使用比特幣直接或間接支付租金
根據地區不同，租金可以直接或間接用比特幣支付。
在直接加密支付中，租戶將比特幣（或其他加密貨幣）直接發送到房東的數位錢包。支付保持在加密貨幣中，除非房東後來將其轉換為法定貨幣。這種方法快速、費用低且完全去中心化，但雙方面臨價格波動和潛在稅務複雜性的風險。
在間接加密支付中，像BitPay、Coinbase Commerce或租賃平台這樣的第三方服務處理交易。租戶用加密貨幣支付，但房東收到法定貨幣（如美元或歐元）。這保護房東免受價格波動影響，並簡化財務記錄，同時允許租戶使用數位貨幣。
直接支付提供更大的獨立性，適合雙方對加密貨幣感到舒適且當地法律完全支持此類交易的情況。然而，間接支付減少了監管挑戰，對不熟悉數位資產的房東更為方便。
你知道嗎？ 針對加密專業人士的全球共居網絡現在接受比特幣，為避免傳統銀行設置的人提供靈活的住房。
用比特幣支付租金的五大城市
用比特幣支付租金的前景在全球越來越多的城市中成為現實。以下是引領比特幣租賃採用的五大城市中心：
1. 美國佛羅里達州邁阿密
每年舉辦比特幣大會的邁阿密是一個加密貨幣得到當地領導支持的城市。前市長弗朗西斯·蘇亞雷斯甚至選擇以比特幣領取市政工資。幾家豪華公寓開發商和公寓項目，如溫伍德的The Rider Residences，接受加密貨幣支付購買。在2025年4月，一筆加密交易在那裡的一個單元之間直接通過數位錢包進行。
儘管專門的租賃平台尚不普及，租戶仍可與房東協商是否可採用比特幣月付租金。在Downtown、Brickell或Wynwood等地，部分房產支持比特幣支付租金。
2. 葡萄牙里斯本
自2022年4月引入有關加密支持的物業買賣的新規則以來，已經有了一套明確的程序。里斯本中心有一個不斷增長的數位遊牧者網絡，支持他們的加密服務也在增加。
據2025年7月12日報導，RentRemote與BitPay合作接受加密貨幣作為租金支付。雖然大多數交易仍將比特幣轉換為歐元進行法律結算，但許多物業賣家、開發商和代理商願意接受加密貨幣。
里斯本的主要社區如希亞多、阿爾法瑪和初創企業區可能提供比特幣租賃。用比特幣支付租金的租戶通常通過處理轉換和合規的公證人或經紀人進行操作，使得在雙方同意的情況下用比特幣支付租金成為可能。
3. 德國柏林
柏林的房地產行業進步，促使在某些情況下採用間接比特幣租賃。Flatio是一個歐洲短期租賃服務，在柏林接受比特幣支付，租期為一到六個月，儘管可能會收取適度的服務費。
自2023年4月1日起，德國的反洗錢法禁止直接基於加密貨幣的物業購買。然而，當雙方同意使用中介服務將比特幣轉換為歐元後，租賃仍然是可能的。柏林繼續吸引那些在支付方面尋求靈活性的租戶。
4. 加拿大安大略省多倫多
加拿大的房地產市場逐漸接受比特幣。多倫多的一些租賃平台已啟用比特幣租金支付，讓租戶用比特幣支付，而房東通過交易服務接收法定貨幣。
居民可以在整個城市使用加密貨幣預訂服務、用餐和支付租金。雖然直接接受比特幣作為租金仍然是小眾，但基礎設施已經存在以支持精通加密貨幣的租戶。一些服務處理轉換、發票和透明的交易流程。
5. 法國巴黎
巴黎正在迅速趕上加密熱點，以促進基於加密貨幣的租賃。自2014年以來，專注於家具和短期租賃的代理商如Lodgis，已為客戶提供用比特幣支付代理費的選項。
有一些房地產平台可以使用比特幣在法國簽訂租賃協議或進行物業銷售，通過PSAN認證的合作夥伴和公證人確保合規。雖然全額用比特幣支付租金的租賃很少見，但租戶和房東通常可以找到可行的選項。
你知道嗎？ 對於外籍人士和遊牧者來說，比特幣租賃通過消除對當地銀行帳戶或貨幣兌換的需求，簡化了跨境搬遷。
用比特幣支付租金？從埃爾宗特到羅薩里奧的房地產採用加密貨幣
人們越來越願意使用比特幣和以太坊 (ETH) 等數位資產支付租金和押金，這標誌著房地產交易方式的重大轉變。
薩爾瓦多.埃爾宗特
被譽為"比特幣海灘"的薩爾瓦多埃爾宗特地區，率先實現了整個社區的比特幣普及，並推動了該國2021年將比特幣設為法定貨幣的決策。目前，海灘附近的工作室或精品公寓均可使用比特幣或其他被接受的加密貨幣支付租金。
提供比特幣支付選項的海景物業可供選擇。儘管基礎設施有限，這個充滿活力的衝浪小鎮繼續吸引尋求比特幣整合生活方式的精通加密貨幣的數位遊牧者。
阿根廷聖菲省羅薩里奧
2024年初，阿根廷第三大城市羅薩里奧簽署了該國首個以比特幣計價的租賃協議。在這項開創性的租約下，租戶同意每月支付相當於100美元的比特幣，由當地加密平台Fiwind促成，該平台將泰達幣 (USDT) 轉換為比特幣並轉移到房東的錢包。
這一里程碑是在總統哈維爾·米萊伊政府的親加密改革之後實現的，該政府通過2023年12月的放鬆管制法令允許用比特幣和其他加密貨幣簽訂合同。然而，阿根廷國會沒有批准總統的加密改革，這些改革被擱置。阿根廷繼續根據其標準稅收法規對待加密貨幣，而沒有米萊伊最初設想的放鬆管制制度。
如何找到並鎖定比特幣友好型租賃
您可以使用加密房地產平台和本地基於區塊鏈的租賃應用程式來尋找接受比特幣和其他加密貨幣的租賃。
一些代理商或房東可能會為用比特幣或穩定幣支付的長期租戶提供折扣。在談判期間，確認轉換率、支付時間表以及租金是否與特定加密貨幣掛鉤。
為了安全起見，您可以使用託管服務，這些服務在雙方滿足約定條款之前持有資金，從而降低欺詐風險。始終通過參考或物業文件驗證房東的信譽，因為加密貨幣交易無法逆轉。在可行的情況下，使用智能合約自動化支付並保護雙方。