Newrez計劃在其抵押貸款承保流程中將符合資格的加密貨幣持有量視為合格資產，這一創新舉措可能會顯著擴大加密貨幣持有者取得房貸的管道。
該政策預計將於2月在該貸款機構的非代理產品中全面實施，涵蓋房屋購買、再融資和投資性房產。雖然借款人目前已能在承保過程中利用股票和債券等傳統資產，但加密貨幣持有者通常被要求先行出售其數位資產持倉。
Newrez方面指出，初期將認可比特幣（BTC）、以太幣（ETH）、由這些資產支持的現貨交易所交易基金（ETF）以及美元支持的穩定幣。該公司強調，這些加密資產必須存放在美國受監管的加密交易所、金融科技平台、經紀公司或國家特許銀行中。
根據這一新政策，在承保評估中的加密貨幣持有量估值將根據市場波動性進行相應調整，而借款人仍需以美元支付交易成本和抵押貸款還款。
Newrez首席商務長Leslie Gillin表示：“約45%的Z世代和千禧世代投資者持有加密貨幣。”她進一步解釋，該政策旨在為年輕買家擴大住房自有權的機會。
美國監管機構評估加密貨幣在抵押貸款承保中的角色
Newrez的這一舉措是在美國就數位資產是否應納入抵押貸款風險評估的政策討論後推出的。
2025年6月，美國聯邦住房金融局（FHFA）指示房利美和房地美制定提案，研究如何在不轉換為美元的情況下將加密貨幣作為單戶抵押貸款風險評估中的有效資產。
不到兩個月後，懷俄明州參議員Cynthia Lummis提出了《21世紀抵押貸款法案》（21 Century Mortgage Act），該法案旨在將FHFA指令法制化。
Lummis參議員指出，該法案致力於解決年輕美國人面臨的住房負擔能力挑戰，她強調：“擁有自己住房的美國夢對許多年輕人來說並非現實。”她補充，該法案反映了持有數位資產人數不斷成長的現實情況。
該法案在參議院進行了兩次宣讀，並被提交給銀行、住房和都市事務委員會，但目前尚未取得進一步進展。
儘管範圍有限，但市場上已經存在加密貨幣支持的住房融資服務，允許借款人使用BTC或ETH作為抵押品。
Ledn聯合創辦人Mauricio Di Bartolomeo在6月份接受Cointelegraph訪問時透露，一些比特幣持有者已成功利用其數位資產為房地產購買提供融資，且無需清算這些資產。
